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第973章 暗中炒房 (4 / 6)_

        以市中心学区房来说,鄞峡的二手房最高成交价为9100元/平米,比舟顿的14600元/平米、绵兰的17800元/平米差一大截。

        换去年单论房价不科学,因为鄞峡教育质量、升学率远不及两个邻居。今年局面大有改观,从省考试院反馈的信息来看,与鄞峡经济指标呈现井喷之势类似,升学情况出现四大突破:

        一是打破连续三年没有985、211学生的颓势,今年有4人被985学校录取,6人被211学校录取;

        二是打破鄞峡本一录取率从未超过5%的历史,达到创记录的6.12%;

        三是打破本科录取率从未超过20%的历史,达到创记录的22.71%;

        四是打破录取只看一中、二中的老规矩,出现“百花齐放”的喜人局面,其中:七中潇南理工附中鄞峡分校升学率超过市二中0.5个百分点;三中潇南一中鄞峡分校超过市二中0.7个百分点;

        虽然新学期报名时间还没到,但两大附中火爆场面已成必然,远在绵兰、舟顿两地求学的鄞峡学生大幅回流也是铁板钉钉,市一中、市二中优质学生将会大量流入两大附中。

        这种状况下按说房价要有一轮飞涨,但方晟已提前做好准备,指示物价局严厉监管和打击,凡二手房超过正府指导价的一律不准过户,勉强将涨价苗头稳了下来。

        苗彰荣却知道人为打压终究遏制不住投资热情,等柯察巷、神仙池两处商品房小区一上市,整个市场至少有百分之二十的涨幅,黄金地段、学区房甚至超过百分之三十!

        久在省城为官,苗彰荣看出京都层面调控房价只是一时之需,等经济调整到国家不能承受之重时还会默许房地产挑大梁,所以,他预测今年末明年初房价会逐步放开。

        调任鄞峡前苗彰荣曾有过再炒一波的念头,在省城逛了若干个小区终觉得成本太高,风险不可预测,遗憾地准备放弃。

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