听到俞东俊有事实有数据的陈述，蒲英江有些心动，沉吟良久道：

        “那就回到老窦第一个问题了，开发小区大概要多少钱？资金来源从哪儿来？”

        俞东俊有筹建办公楼的经验，立即侃侃道来：“土地费用约1点几亿，设计费用、报建费用每平方100块，估计2000万左右；四证齐可以申请银行贷款并开始预售，那样的话自己投的资金其实不多……”

        “不多，到底多少？”蒲英江追问道。

        “4－5亿吧。”

        蒲英江和诸葛诚同时惊呼，道：“5个亿还不多？”

        俞东俊道：“房地产投资特点就是投资大、周期长、回报率高，以5个亿计算，扣除建安、配套、管理费用、营销费用、利息、税费之后，净赚3－4个亿没问题。”

        “银行贷款方面能借多少？”窦康问。

        “向几个银行行长施施压，2个亿没问题。”俞东俊道。

        窦康“哦”了一声，道：“就是说我们要拿3个亿出来……”

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